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學區(qū)房是怎么越炒越貴的

學區(qū)房是怎么越炒越貴的

2016-02-23  來源:中國青年報 閱讀:  字號:【
  對學區(qū)房炒作推波助瀾的,還有一些居民,由于自身住在學區(qū)房中,由此而生優(yōu)越感,有意無意地夸大學區(qū)房的特殊性。

  教育部下發(fā)《關(guān)于做好2016年城市義務(wù)教育招生入學工作的通知》,明確提出在教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方,要采取多校劃片,將熱點小學、初中分散至每個片區(qū),確保各片區(qū)之間大致均衡。(央視網(wǎng)2月21日)

  “擇校”儼然成了一個社會頑疾,本來入學劃片是為了抑制擇校熱,沒想到卻催生出新的擇校方式──擇校而居。大家都奔著往有名校的學區(qū)遷,導致學區(qū)房屢創(chuàng)天價。北京景山東街一套400平方米的學區(qū)房報價1.3億元,折合32.5萬元/平方米;而北京文昌胡同的平房,則被炒到每平方米40萬元的天價……

  表面上看,買得起高價學區(qū)房的人,都是有錢人,住高價學區(qū)房能上名校,也就等于有錢人才能上名校。但事實并不全然如此。買高價學區(qū)房的人,也有不少并非富人。有人本來住著120多平方米的房子,但就在擇校熱的刺激下,義無反顧地以這套房子換某學區(qū)一套不到60平方米的房子,還背了100多萬元的房貸。甚至,還有通過花光幾代人積蓄、窮盡各種社會關(guān)系借債等多種方式,拼命購買學區(qū)房的人。瘋狂擇校的背后,是教育投入不理性的問題,是房產(chǎn)市場不健康的問題,還有居民消費心態(tài)的問題,說起來是一個綜合的社會病。

  “好學校≠接受好教育≠優(yōu)等生”,這是很多名校學生家長的心得。如果學生本身基礎(chǔ)不好,或者并不善于學習,進名校跟不上學習進度,反而會產(chǎn)生很大的心理壓力,不但提高不了學習成績,還會產(chǎn)生厭學情緒。

  再進一步說,名校到底是如何產(chǎn)生的?其實,名校是好學生成就的。為什么那么多學校在吸引優(yōu)質(zhì)生源上不遺余力,又是免學費,又是發(fā)獎學金,甚至還給獲得高考狀元的學生獎勵住房?很明顯,好學生對學校太重要了。

  名校由于歷史原因已然形成,當然對學生和家長更具有吸引力。在劃片入學的政策下,名校所在區(qū)域的住房附生出一種價值。這種價值是隨著政策產(chǎn)生的,但是卻在一些房產(chǎn)公司的炒作下被夸大。這些公司為了利于住房銷售,使用各種方式炒作名校,不切實際地夸大名校在培養(yǎng)學生方面的“特異功能”,使學區(qū)房的意義被不斷夸大。尤其在時下市場疲軟的情況下,這些公司更要使盡渾身解數(shù)來炒作,別的概念已經(jīng)沒法炒作了,只好抓住學區(qū)房這一救命稻草。當然,對學區(qū)房炒作推波助瀾的,還有一些居民,由于自身住在學區(qū)房中,由此而生優(yōu)越感,有意無意地夸大學區(qū)房的特殊性。

  要徹底解決擇校熱,就是要淡化和消除學校之間的“實力”差距。一是公開透明地嚴格執(zhí)行劃片招生,不允許特權(quán)跨片區(qū)上學,保證不同學校能公平獲得生源;二是要切實公平地分配教育資源,包括資金分配、師資安排,甚至可效仿教師限期流動制;三是引導健康輿論,讓公眾正確對待學校之間的差異,不讓虛假浮夸信息誤導公眾,同時及時公開信息,以真實信息支持人們的認識和判斷,防止偏聽誤信。(謝昱航)

【責編 王春榮
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